深圳男子“借”经适房放租套利,卷走多户租金、留下一封信后跑了
“早安大件事”
一觉醒来,天下新闻皆掌握
1月
30
今日天气
晴天转多云;气温16-23℃;偏东风2级;相对湿度40%-85%。
经济适用住房
在一定期限内只能自住不得出租
但最近,深圳就有人
因为"挑战"这件事而吃了大亏!
▼
侨香村
是深圳大型的经济适用房小区
2011年底交付使用
目前还不能进入市场
然而,这里环境优美、交通便利
加上周边有优良的教育资源
让不少人都想进"村"
江先生在深圳有房子,不过去年,孩子从南山学校转学到侨香外国语学校,为了方便照顾,江先生夫妇准备在学校附近租房住。
因房屋的特殊性
中介称:不能带其去看房
据其反映,2018年6月前后,他通过Q房一位职业经理人在附近看房。侨香村与学校仅一路之隔,江先生便想租这里的房子。不久,Q房网中介通知侨香村有房子出租,但因房屋的特殊性,该公司不能带其去看房,便推荐一位叫陈某的男子。
江先生透露,见面后,陈某自称是多套侨香村房屋业主的“全权代理人”,还出示了房屋房产证的照片,(据江先生证实,其中一个业主是该房的业主,但另一位则不是)还有陈某向业主每个月转账的流水记录。
尽管江先生夫妇了解侨香村的特殊性——还没有到出租租售年限,但为了能让孩子上学,江先生夫妇还是下决心。
三房两厅,月租8500元,陈某要求签一年付一年。因一年租金及中介费超过10万,数额较大,江先生不放心,要求直接交给业主,陈某就提供了一个账号说是“业主”的。
几天后,江先生拿到侨香村14B栋29楼一户的钥匙、小区门禁卡和停车卡等,顺利搬家。
江先生与陈某签的租房合同,陈某称自己是业主“全权代理人”。
此后,江先生常跟中介陈某联系,家里漏水、点灯坏了等小问题都会找他,见陈某从不推辞,觉得人不错,又把他介绍需要租房的同事钱小姐。
钱女士:一次付支付了15.5万元租金
去年11月,钱女士经同事江先生介绍认识了房屋代理人陈某,从其手上租下侨香村7栋一套房子,月租1万 ,外加两个月押金和中介费,钱女士一次性支付给了陈某15.5万元。
事后,钱女士回想起,之所以毫无顾虑就一下子给了那么多钱,就是因为朋友在这里住了有半年多了,自觉信得过。
11月11日,钱女士一家人搬进了小区。据其反映,当天陈某出奇地好,还找来人帮忙打扫卫生,帮忙办理好了房卡、停车卡,还免费帮其换了门锁。
这些都需要业主才能办理
为此钱女士更打消了心里的顾虑
转折
房东称没收到租,要钱女士搬走
然而让人始料不及的事情还是发生了。钱女士住了一个月后,就发现房子的水电管理费处于欠费状态。
但据其透露,每个月的水电费都是经由中介陈某给到房东的,而她已将当月水电费等付给了陈某。
1月7日,房东还是上门了,原因是陈某并未按时支付房租。面对房东索要房租,无论钱女士怎么解释都没有用,她还是被要求尽快搬出房屋,或者接受房东提出的加租要求。
据钱女士反映,房东初次上门后,其本想报警寻求帮助,但是对方表示因房屋特殊性,可协商处理。之后,钱女士爱人还专门去了一趟房东在南山的家,交涉关于房子继续出租的事项,但结果让他们难以承受。
房东要求从2019年1月起租用3年,房租涨至13000元每月,并且到今年6月份还一次要再涨租。
面对远高于周边水平的房租,钱女士一家犹豫了。“被骗了15万,现在又要支付新一轮的房租,”她怀疑房东故意提租让她搬走。
数日后,钱女士一家被香蜜湖派出所传唤,房东报警指控他们非法占用他人财产。在派出所笔录期间,钱女士得知同事江先生的房东也找上门来了。
而此时
不论电话还是微信
均无法联系上中介陈某
被骗的房东:
侨香村房子“特殊”但都公开放租
1月20日下午,南都记者采访江先生时,恰遇该房的业主周女士上门,同行的有周女士带来的新租客,和侨香村业主兼该小区业委会成员刘女士。
周房东表示,她朋友马上要搬到她的房子来住,江先生当天必须搬离。经过沟通,周房东答应宽限一天时间,并答应会为其介绍小区内的房源。
南都记者在与房东周女士聊天时得知——
陈某从2018年5月中旬起
以每月1万元的价格"借"她的房子
每月初交钱
然而从去年12月就没见陈某交过租
她上门来看才知房子被转
居住人并不是陈某
聊天中,周女士并不否认该房子的特殊性,但即使如此,业主都公开“出租”,在业主群里隔三差五就会有人挂出“放租”信息。据江先生透露,陈某此前就活跃在这些业主群内,掌握很多租房信息。
陈某留下的烂摊子在“发酵”,收不到钱的房东和交了十几万租金的租客冲突愈演愈烈。
江先生说,周女士为催他搬走数次恶言相向,言语中还带着威胁。他一边跟她斡旋,一边在别处租了房子把老人孩子迁过去。1月21日,江先生租下的房子被周女士带人破门而入,他选择了报警。
被骗的租客:
陈某疑伪造房产证骗人签合同
在采访中,江先生提供了陈某同房东周女士签署的“借房”合同,合同不同于一般的房屋租赁合同,既没有中介作证,也没有相应的印章等,仅仅是一张A4纸。
用房东周女士的话来说,“租侨香村的房子,都只有一张A4纸”。
颇值得玩味的是,尽管房东刻意回避“租”字,但合同条款第三条显示,乙方陈某必须在每个月2日前交付“当月房租”。
这份房屋“借房”合同除明确该房屋“外借”时间及金额外,还要求陈某保证房屋在“外借”期间不得空置。
南都记者查阅《深圳保障性住房条例》发现,房主无正当理由连续6个月以上未在房屋内居住的,将有可能被主管部门收回该房屋的使用权。因此,长时间空置对房东极为不利。
房东周女士与陈某签订的“借房合同”,约定“租房”期间不能空置。
在采访中,江先生和钱女士均反映,陈某除了自称是各自房屋业主的“全权代表”外,还向他们提供了各自的房屋产权证明,而事后才发现,陈某提供的房产证明均存在PS,即作假嫌疑。
而房东周女士也表示,陈某提供的房产证中,确实有一个是她的名字,但另一个她并不认识,应为陈某所杜撰。
而在陈某出租的几套房屋的合同中,尽管采用的合同格式是房屋中介的正规合同,但是落款处均没有房屋中介的图章,只有签名。江先生表示,这就是陈某巧妙利用了侨香村房屋的特殊性,在忽悠我们签下来了这个不伦不类的合同。
陈某与租客签订的租房合同,签名处没有公章手印。
陈某道歉信:
过完春节会接受法律制裁,希望重头再来
江先生被房东赶出侨香村后,他和钱女士以及几个被骗的租客成立了一个微信群,里面包括陈某,他们仍希望能够联系上他,保住自己在侨香村的“家”。
"最近这十多天,我几乎每晚都在做噩梦!"
▼
1月23日,钱女士转发一段据称是陈某的道歉信中,他如此写道。陈某在信中承认自己为生意周转而欺骗业主及租客们,并解释交不上租因其经济严重透支。
陈某在信中透露,从2018年5月开始,其先后在侨香村以高价租下11套房,然后以半年一付或一年一付的收租方式低价转租,短期获取巨额资金。他表示现状只持续了半年,到了2019年1月,因亏空太多,他只支付11套中的5套,其他的已无法再交租。
据其透露
11套房租中
其已透支了约56万元之多
道歉信的最后他提到了自己两个小孩,“我怕,怕孩子以后问他妈你爸去那了,怕孩子有我这么一个爸以后要怎么做人,怕她们被同学取笑。”他表示,等陪孩子过完春节,便会接受法律的制裁,同时他又希望获得业主和租客们的谅解,给他一个重头再来的机会。
警方:
已立案调查陈某 呼吁举报线索
日前,南都记者从福田警方了解到,陈某租房骗取租金涉嫌诈骗罪,福田警方已立案侦查。
福田警方透露,陈某有重大诈骗嫌疑,因其目前尚未归案,警方将督促嫌疑人陈某尽快到派出所说明情况,配合调查。另外,警方呼吁掌握情况的市民积极提供相关的线索,尽量挽回市民的经济损失。
(文中江先生、钱女士、陈某均为化名)
采写/摄影:南都•深圳大件事记者 陈文才
深圳服务业进入春节模式
根据深圳市春运办1月29日统计数据,春运9天以来,深圳累计对外发送480.8911万人次。随着返乡客流高峰的到来,包括快递物流、外卖家政、网约车等行业陆续进入“假期模式”。服务行业供需矛盾失衡愈发严重,部分快递计划加收春节调节费,有家政平台价格翻倍,高峰期、热门商圈排队现象更加明显。有专家表示,包括快递、家政、网约车、酒店等在内的服务行业,如何激发服务提供者愿意在春节期间坚守岗位并方便市民,成为缓解供需矛盾的关键所在。(南都·深圳大件事 记者张艳丽)
深圳北站客流高峰时段限时进站候车
记者从深圳北站获悉,1月28日,深圳北站单日发送旅客已达到21.3万人次,迎来了客流高峰。截至1月28日18时,春运前八天深圳北站本站共计发送旅客150.5万人,到达旅客86.6万人。
根据深圳北站预测,高峰期为1月28日-2月5日(腊月二十三至正月初一),旅客发送最高日预计出现在2月2日(腊月二十八),深圳北站本站预计最高日发送25万人,较去年春运最高日增加约5.5万人。为确保旅客平安、有序、温馨出行,让旅客体验更美好,深圳北站在客流高峰时段(6点50分至10点,12点至15点)实行限时进站候车,仅限开车前2小时内的旅客进站候车。(南都·深圳大件事 记者张艳丽)
“美女”微信导购骗了
1.2万个男网友数百万
虚构美女身份,通过微信聊天和朋友圈发布虚假信息等方式,诱骗男性网友购买茶叶和书画。通过此种诈骗方式,花某亮等28人和陈某坚等21人,两案累计涉案金额450余万元,被骗人数近1.2万人。1月14日至18日,深圳市龙华区人民法院公开开庭审理了上述两起重大电信网络诈骗案。(南都·深圳大件事 记者邱墨山)
深圳男子赌输万元,惧妻谎称
遭下药抢劫,结果老婆速度拨了110
深圳龙岗一男子在网络上赌博输掉1万多元,怕妻子责怪,于是虚构遇人“下药”被“抢劫”的虚假经历,自以为可以“交差”。没想到,嫉恶如仇的妻子得知后坚持让其报警。日前,龙岗民警经过缜密侦查,戳穿男子谎报警情的骗局,并依法将其处以5日的行政拘留。(南都·深圳大件事 记者程昆)
妈湾通道等11个项目已开工
深珠跨江通道规划研究今年完成
2018年,妈湾通道、滨海大道(总部基地段)交通综合改造等11个项目开工,牵头清理小鸣、小蓝等异常企业滞留单车及老旧车辆32万余辆。今天上午,深圳市交通运输局工作会议透露,2019年将开展跨珠江通道体系规划研究,完成深珠跨江通道、宝坪通道、外环快速等重大通道规划研究。(南都·深圳大件事 记者张艳丽)
教育部:“私立幼儿园将退出”系误读
教育部日前回应个别自媒体将有关政策误读为“私立幼儿园将退出历史舞台”称,从国家政策看,根本不存在私立幼儿园或营利性民办园要退出历史舞台的说法。
△ 关于“不得办成营利性幼儿园”的规定,是特指小区配套幼儿园,其他场所的民办园仍可自主选择办成营利性民办园或者非营利性民办园,享受国家和地方规定的有关民办园的扶持政策。
“胖五”复飞、“嫦五”登月
2019年我国宇航发射次数将保持“30+”
29日,中国航天科技集团首次公布2019年航天发射规划。2019年中国航天全年发射次数将超30次。其中,嫦娥五号将实现我国首次月球采样返回;北斗卫星导航工程将完成7箭10星发射;长征十一号海上发射和捷龙一号商业运载火箭将实现首飞。
中国煤炭科工集团原董事长王金华被查
据中央纪委国家监委驻国资委纪检监察组、重庆市纪委监委日前消息,中国煤炭科工集团有限公司原党委书记、董事长王金华被开除党籍和公职。
江西省人民政府原副省长李贻煌被提起公诉
29日,江西省人民政府原副省长李贻煌受贿、贪污、挪用公款、国有企业人员滥用职权案一审宣判,判处被告人有期徒刑十八年。
北京市教委:全面排查中小学APP
群里不得刷屏点赞发红包
29日,北京市教育委员会发布的通知,明确不得在互联网群组中批评或表扬学生,不刷屏问候、点赞,不得发红包。
湖南衡东“9·12”恶性案件被告人伏法
29日,遵照最高人民法院下达的执行死刑命令,湖南衡阳市中级人民法院对以危险方法危害公共安全的罪犯阳赞云依法执行死刑。
2018年9月12日,罪犯阳赞云驾驶路虎越野车冲入广场,冲撞砍刺现场群众,造成15人死亡。
福建男子劫持公交冲撞人群致8死22伤
一审被判死刑
日前,福建省龙岩市中级人民法院开庭审理被告人邱日辉故意杀人、以危险方法危害公共安全一案,判处邱日辉死刑,剥夺政治权利终身。2018年12月25日邱日辉持刀杀人并劫持公交车,造成8人死亡22受伤 。
浙江警方侦破特大制售假酒案
警方日前捣毁江苏苏州、贵州贵阳等地的6个假酒制作窝点、11个仓库和19个销售窝点,现场查扣假劣“茅台”等酒成品1400余箱,抓获犯罪嫌疑人35人,涉案金额达4000余万元。
春运进行时!
你们都踏上回家的旅途了吗?
大家出行要注意安全和提前规划哦
今天的"早餐"是不是很丰富呢?
觉得好看记得给小编点个赞哟
我们明天见~
*有什么想说的,也欢迎给我们留言*
编辑:雷宇
觉得文章“好看”请点↓↓
相关文章
-
17岁儿子偷拿家里5000多元打游戏妈妈请警方追究他刑责
-
新西兰克马德克群岛发生7.2级地震
-
有情人终成亲兄弟!两男子交往多年后发现二人竟是亲兄弟
-
幽威事件非常恐怖 最早发现于澳大利亚的荒野
-
标价1975万元,世界上唯一的幼年霸王龙化石竟然都可以网购?
-
滇藏铁路丽香线控制性工程玉龙雪山隧道取得重要进展
-
富豪去世4女带6娃争夺160亿遗产
-
调制乳的危害有哪些 长期喝会影响身体健康吗
-
清道夫是什么?专门吞食水中垃圾的鱼类(入侵物种)
-
“钓鱼大盗”出没广州城中村,街坊一觉醒来手机没了
-
老公向老婆请假 理由竟是春节要陪“小三”!
-
火星真实照片揭秘 天空粉色大地红色和地球截然不同
-
八棱瓜的禁忌,男女老少皆可食用(只要不多吃无禁忌)
-
截至24日13时,郑州东站已开行高铁175列
-
【赏秋】“霜叶红于二月花”衡阳陆家新屋枫叶红
-
相差36岁“爷孙恋”,一个被榨干一个入监牢
-
紧急!大连机场截获可疑男女,怀抱别人家婴儿
-
出汗解酒吗,大量出汗可解酒(毒素虽汗液排出体外)
-
afghanistan是哪个国家
-
宇宙十大恐怖行星 钻石行星耀眼夺目吸引眼球
-
人可以几天不吃饭?男子为减肥382天未进食减下125公斤
-
严厉打击!保定这个地方拆除违建2000多平米
-
上海一幼儿园男教师猥亵多名女童,该如何斩尽这些黑手?
-
小苏打是什么?小苏打的食用和储存有什么禁忌
-
飞机消失35年又飞回来?1990飞机穿越时空事件真相揭秘
-
新疆抹黑节怎么来 抹黑节的习俗
-
知命之年是指多少岁,男子50岁(知道自己命运的年龄)
-
沧州一楼盘延期交房,开发商资金链出现问题;不明人员砸售楼处
-
莲藕能和胡萝卜一起吃吗?可以一起吃(同食有滋阴润燥的功效)